瑕疵担保責任保険の現場検査

長野で注文住宅・デザイン住宅を手がけかている「ALOHA100」設計の菅原です。

本日は、現在工事中の現場で瑕疵担保責任保険の2回目の現場検査がありました。

瑕疵（かし）担保責任保険とは、一言でいうと「買った家に後から重大な欠陥が見つかった際、修理費用をカバーしてくれる保険」のことです。家全体のあらゆる故障ではなく、主に以下の「建物の基本構造」に関わる重大な欠陥が対象です。

・構造耐力上主要な部分： 柱、基礎、壁、梁など、家を支える部分の傾きやひび割れ。

・雨水の浸入を防止する部分： 屋根や外壁からの雨漏り。

本来、新築住宅を売った会社（住宅会社や不動産業者）は、引き渡しから10年間、上記のような欠陥に対して修理する義務を負っています。

しかし、もしその会社が倒産してしまったら、修理してもらえません。 そんな時に、保険会社から直接、お施主様に修理費用が支払われる仕組みになっています。建物をお引渡し後も10年間の修理義務を確実に果たせるようにするための保険となっています。

保険では最低2回の現場検査があります。1回目は基礎の配筋の検査、2回目は建物の躯体工事の完了後に行われます。保険会社から委託された第三者の検査員が実施します。検査のなかで指摘事項などがあった場合は是正・改善報告をして合格となります。追加で外装の下地（防水紙や防水テープ）等の検査も行うことができます。

お引渡し後も安心してお住まい出来る住宅をお届けするALOHA100でした。