空き家、空き地問題の解決

こんにちは!長野で注文住宅・デザイン住宅を手掛けている「ALOHA100」不動産担当の山﨑です。
今回は税金についてのお話になりますので、不動産売却を検討されている方はご参考にしてください。

土地や建物を売却し、利益(譲渡所得といいます)が生じた場合にはその利益に対して税金がかかります。
利益に対して、税率を乗じた金額が税金です。所有期間5年以下は39%、5年超えは20%なので、
1,000万利益が出たとしたら、20%だとしても200万の税金を納める事になります。(高っ・・・)

そこで、一番大きな減税の特例として「居住用財産を売った場合の特例(3,000万円特別控除)」があります。
要するに居住用の家屋と敷地を売却した場合に、所有年数に関係なく利益から3,000万円が引かれるという事です。
上記の例の場合は、税金はかからないという事になります。

そしてこの特別控除は「相続によって取得した空き家を売却した場合」も一定の要件のもと、適用を受けることができます。
いわゆる空き家対策であり、この条件に該当する不動産をお持ちの方がお客様でも多い様に感じます。
当社は不動産の買取も積極的に行っておりますので、些細な事でもぜひご相談ください!

山﨑